3个建议：如何挑选靠谱的“推倒重建”建商

在悉尼这样寸土寸金的城市，很多家庭都面临一个现实：地段好，但房子老旧、结构落后，翻新又成本高昂。这时候，推倒重建（Knock Down Rebuild） 就成了一个理性又具价值感的选择。

不过，推倒重建不仅仅是一个建筑项目，更是一场与你未来家园密切相关的长期合作。选择一个真正专业、可靠、有经验的建商，是整个过程顺利与否的关键。

下面是我们Maison为您总结的三条实用建议，帮助您在推倒重建的道路上少走弯路，安心前行。

✅ 建议一：明确你需要的“建商画像”

推倒重建的投资额通常不小，且往往伴随着搬迁、租房等生活上的临时调整。所以你不能只是“找一个施工队”，而应该是“挑选一位可信赖的合作伙伴”。

在选择建商时，你需要重点关注以下几点：

📌 建筑执照和保险

在新州，所有从事建筑工程的公司都必须持有有效执照。你可以在广告或报价中看到他们的牌照号码，但我们建议你在 NSW Fair Trading 官网核查其是否有任何限制或违规记录。

此外，合格建商会在动工前提供住宅建筑赔偿保险（HBC），保障如果中途发生意外或项目烂尾，您作为业主不会独自承担风险。

📌 实战经验与多方口碑

一个靠谱的建商，不仅客户满意度要高，他们的供应商、合作承包商、项目经理等专业伙伴也都应该愿意为其背书。与其只听他们给你的“好评客户”，不如请求第三方行业人士的参考。

📌 协会会员资格

是否属于澳洲建筑行业的专业协会（如Master Builders Association）？这是衡量建商是否重视行业规范、是否持续精进的一项软实力指标。

📌 沟通与响应能力

第一通电话、第一次邮件回复，往往决定了你未来几个月与他们合作的“节奏”。他们是否主动跟进？是否能清晰回答你的问题？是否告诉你未来由谁负责对接？这都是决定合作愉快与否的重要信号。

✅ 建议二：提前准备好你想问的关键问题

筛选出几个备选建商后，请准备好这些关键问题，帮助你进行横向比较：

🏗️ 项目时间线

请对方提供一个完整的施工时间线，包括谁负责申请 DA、谁对接拆除、遇到天气延误或发现石棉怎么办？很多旧房都会在拆除阶段发现“隐藏问题”，你要了解费用和责任归属。

💰 报价与预算范围

在动设计图之前，你就该明确预算范围，并将这点告诉建商。请他们出一份详细报价，并问清楚：哪些是基础配置（inclusions），哪些是额外升级（upgrades）？

例如：厨房用具、地板材质、车库是否含自动门，等等，早确认就能避免日后加价。

📐 是否支持定制设计

Maison Projects 所有的设计都可根据客户地块、生活方式进行定制。你也应问清：建商是否只提供标准图纸？是否能修改布局？修改次数有限制吗？是否含土壤测试费用？

🔧 保修与售后

优质建商都会提供结构性保修（通常为6年），但你也应该问清：是否有额外保养服务？是否设有专门的客户服务团队？

✅ 建议三：验证他们的“真实履历”

不要只听说，要看到实物。以下几个步骤不可跳过：

🌟 看评价，读评论

在Google或社交媒体搜索他们的名字，查看是否有人提到项目延期、沟通困难等问题。比起官网上的“精选评价”，第三方平台更真实。

🏡 看样板房，实地参观

Maison Projects 欢迎客户预约参观我们在建或已完工的项目现场。不管是双拼、独栋，还是定制宅邸，亲眼看过的品质，才是真正的安心。

✅ Maison Projects：值得信赖的推倒重建专家

在Maison，我们不仅懂建筑，更懂生活。我们深知“家”的含义，也了解Sydney不同区域地块的特性，擅长用定制方案将您的想法落地。

我们的项目经理将陪伴您从设计、审批、拆除、施工直到交房的每一步。我们承诺：透明报价、稳定工期、品质交付。

📞 欢迎联系 Maison Projects，预约一对一免费咨询。

让我们一起，把地段变成梦想，让家回归生活的核心。